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Supervisión de obras públicas y privadas: ¡Lo que todo supervisor de obras debe saber! | MIANO

Supervisión de obras públicas y privadas: ¡Lo que todo supervisor de obras debe saber! | MIANO Gratis en PDF

Supervisión de obras públicas y privadas ¡Lo que todo supervisor de obras debe saber!  MIANO

Supervisión de obras públicas y privadas ¡Lo que todo supervisor de obras debe saber! MIANO

Supervisión de obras públicas y privadas: ¡Lo que todo supervisor de obras debe saber! | MIANO este libro muestra lo implica la palabra supervisión: es la actividad de apoyar y vigilar la coordinación de actividades de tal manera que se realicen en forma satisfactoria.

En la práctica, el Supervisor se encontrará con diversos problemas y situaciones imprevistas, cuyas soluciones no se encontrarán en esta guía, pero el supervisor, debe tener la capacidad y el criterio suficiente para poder resolverlas.

En la ejecución de un proyecto de construcción, que se pretenda desarrollar con la mayor satisfacción y beneficio, el propietario, deberá suscribir un contrato con una empresa constructora y un contrato de supervisión de la construcción con una empresa consultora. Al contratar ambos servicios, el propietario logra una separación de funciones.

El constructor y la supervisión, aún cuando persiguen el mismo producto final, tienen obligaciones distintas. La responsabilidad del constructor es principalmente, producir un producto; garantizar la calidad de este producto, es responsabilidad primordial de la supervisión.

El campo de la supervisión es muy amplio y juega un papel muy importante en toda clase de obras. Los proyectos bien planificados, diseñados y construidos con responsabilidad, técnicas y controles; se convierten en obras de servicio a la colectividad, en satisfacción del propietario y en orgullo de la comunidad. Ya que por medio de los mecanismos de la supervisión, se garantiza que el constructor realice una obra que llene las expectativas de costo,calidad y tiempo; es necesario conocer a fondo todas las actividades en que está involucrada, como debe desarrollar sus labores, como se desenvuelve la relación propietario, supervisor y constructor y cuales son los aspectos legales que regulan el funcionamiento de el constructor y de la supervisión.

En la presente “Guía para la Supervisión de Obras Civiles” se describen las principales responsabilidades que debe asumir el Supervisor en relación al desarrollo físico de la obra contratada, sus obligaciones y sus deberes para con el propietario y para con el constructor. Las diferentes actividades descritas, estarán respaldadas por el contrato respectivo tanto del Ente Supervisor como de la Empresa Constructora. Debe considerarse sin embargo que la guía establece algunos criterios de supervisión y hace énfasis en el conocimiento completo de los métodos constructivos para que en ningún momento las actividades del Supervisor sean limitadas, ya que la Supervisióndebe ser efectuada en forma amplia y completa.

El Profesional con experiencia, que conoce Leyes, Reglamentos y Normas; domina los aspectos legales contractuales, los trámites y controles administrativos de la construcción, y los métodos constructivos; y cuenta además con una guía para ejercer su función, tiene garantizado el éxito de sus labores como Supervisor.

Tabla de Contenido

El Supervisor de Obras Públicas y Privadas:
– Origen – Definición – Art. 190 D.S. N°184-2008-EF
– Conocimiento – Rol y Actitud
– Decálogo – Principios
– Contratación del Servicio del Supervisor
– Funciones del Supervisor
– Informes a presentar
– Organigrama Estructural

Aspectos Importantes a considerar:
a. Aspectos Técnicos
– Revisión de Expediente Técnico
– Calidad de Obra
– Calidad de Materiales

b. Aspectos Económicos
– Adelantos de obra
– Valorizaciones
– Intereses
– Modelo – Informe de Valorización
– Mayores Gastos Generales
– Liquidación de Obras

c. Aspecto Administrativo
– Legal
– Cuaderno de Obra – Anotaciones
– Modelo de Cuaderno de Obra
– Ampliaciones de Plazo

Adicionales de Obra
– Directiva N°002-2010-CG/OEA

Artículos del Reglamento Relacionados con la Supervisión de Obras Públicas
– Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado D.S. N° 184-2008

Artículos de la Ley y Reglamentos Relacionados con la Supervisión de Obras Privadas
– Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas de Edificaciones -Ley 29090 – Actualizado
– T.U.O. del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación – Actualizado
– T.U.O. del Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica -Actualizado

Contrato Administrativo de Servicios – CAS
– Decreto Legislativo N°1057
– Reglamento – Decreto Supremo N°075-2008-PCM
– Preguntas Frecuentes – CAS

Seguridad y Salud en el Trabajo
– Reglamento de Seguridad y Salud en el Trabajo
– Modificación del Reglamento
– Seguridad en Construcción – Norma G.050

ANEXOS
– Liquidación de Obra – Mantenimiento de Carretera
– Liquidación Final Ejecutado por un Supervisor de Obras
– Formatos de Liquidación de Obras Públicas

Bibliografía

Título: Supervisión de obras públicas y privadas: ¡Lo que todo supervisor de obras debe saber!
Autor/es: MIANO
Edición: 1ra Edición
Tipo: Libro
Idioma: Español
Formato: PDF

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